深化設計價格、施工圖深化設計價格、施工圖外包收費標準

2018-09-12

    同樣一個項目,施工圖外包費用差距上萬元,現如今施工圖深化及外包成為裝飾行業一陣熱流,裝飾深化設計行業歷盡10年發展,一個行業的成熟就將面臨一個行業的膨脹,施工圖深化的收費價格與服務深度也參次不齊,據一位設計公司老板透露,他在尋找施工圖深化公司時有的報價30/平米,最少的提價2/平米,具體服務到什么程度也沒有一個明確的原則,這種亂收費、亂接單的現狀將會成為深化行業的毒瘤,會讓很多的客戶不敢嘗試施工圖深化,同時會減速行業發展。

    深化設計價格、施工圖深化設計價格、施工圖外包收費標準(轉自搜狐新聞)

    據天非施工圖深化公司負責人秦先生透露,他們作為深化設計行業第一品牌,在08年初創時期,每個項目都要花上2~3小時給客戶講解施工圖深化及施工圖外包的模式和價值,有的客戶甚至溝通幾個月才能達成合作,深化設計之初所有客戶都在觀望狀態,隨著裝飾設計行業的設計成果要求越來越高,施工圖深化行業也越被業內重視,有的公司早在幾前年就安排員工去學習、提高,現如今施工圖深化設計公司越來越多,甚至一些效果圖工作室也在摸著石頭過河的提供施工圖繪制服務,同時也出現了很多施工圖深化設計培訓機構,由此可見施工圖深化設計行業才處于蘇醒狀態,還未到成熟的階段。

    本次我們邀請到國內深化設計第一品牌“天非深化設計公司”CEO秦先生給我們講解深化設計、施工圖深化、施工圖外包三種服務的收費方式與服務模式:


深化設計

  天非深化公司秦先生講道:深化設計通常指裝修二次設計、方案細化深化,真正的深化設計公司、深化設計師需同主案設計師一樣具體項目把控能力、方案設計能力,同時還需具備更多的施工經驗與超高的抗壓能力。

    通常方案設計師是負責創意、概念,深化設計師是設計的執行者。在近幾年深化設計需求越來越高,像很多中大型項目例如酒店、商業綜合體,投資方為了讓項目更有知名度通常會聘請港臺及國外設計公司,在考慮設計成本及國內施工單位水平的同時,會采用讓國外設計師或國際知名設計師做方案設計,讓施工單位或者聘請專業深化設計公司負責項目深化設計。

深化設計收費標準根據工作量而定,對比全案設計少了前期的項目統籌和概念方案、效果圖成本等,所以深化設計工作量是全案設計的60~70%,所以深化設計收費在全案設計的60~70%左右,在國內通常深化設計收費單價在30~60/平米。

    真正有實力的深化設計師及深化設計公司在業內還很少,因為深化設計師責任及能力要求太高了,需工作經驗至少8年以上,獨立完成酒店商場等大型項目5個以上才具備深化設計能力。


施工圖深化設計

    天非深化設計公司秦先生講道:施工圖深化設計是指根據項目實際情況、效果圖進行施工圖繪制,并在施工圖繪制過程中對優化方案的收口細節、造型比例、材質工藝等,并非純粹畫圖的。

    通常繪制一套專業、系統的施工圖只是施工圖深化設計師的基本能力,施工圖深化設計師更多的能力應該體現在讓設計方及主案設計師省心省事,一個案子方案通過之后,剩下的設計工作就全權交給施工圖深化設計師負責了,不管是方案微調也好、與現場不吻合也好都需要施工圖深化設計師拿出一個合理的解決方案。

    施工圖深化設計收費同樣是根據在設計階段中價值所在,所謂一分錢一分貨,有多少價值拿多少錢,通常占設計費用20~30%左右。在服務模式成熟、實力很強的情況下收費在8~25/平米左右。當然樣板間、酒吧、KTV、星級酒店這些項目除外。

    施工圖深化設計師同樣對繪圖能力、方案把控能力要求很高,并非做了幾年繪圖員就具備的,通常需要工裝設計師轉型后經常3~5年項目磨練之后才具備。


施工圖外包

   天非深化設計公司秦先生講道: 施工圖外包是最簡單直接的服務,就是幫別人繪制圖紙,通常施工圖外包就如現在做效果圖一樣,會比較累人,有時遇上能力差的繪圖員,圖紙會多次修改,甚至修改出來都無法交付,在繪制圖紙過程中設計師需要經常指點、甚至就像做效果圖一樣,需要守著繪圖員才能把圖紙繪制準確。

    施工圖外包因為要求不高、門檻低,有些做了1年助理的也能幫別人畫畫施工圖,所以具體收費價格高低不一。

最后總結

    現行業處于調整發展期,在服務深度、收費價格都無法統一,奉勸各位設計師,在做深化前先考慮好自己需要哪種服務,是需要深化設計?還是需要施工圖深化?還是只需要個繪圖員畫畫圖就完事,完全是根據自己需求、根據項目要求來定,先明確自己所需要的服務之后才能去找在這個服務領域所擅長的深化設計公司或者深化設計師。

著名施工圖深化公司介紹

   天非設計-國內首家施工圖深化公司、施工圖外包公司,08年由11位施工圖深化設計師聯合創辦,致力于施工圖外包、施工圖深化、深化設計、圖紙深化及水電設計領域,擅長酒店施工圖深化、商場施工圖深化、KTV施工圖深化、售樓部施工圖深化等工裝領域的施工圖外包深化服務。以豐富的大型項目設計經驗及成熟完善的服務模式被譽為“深化設計領導品牌”。 

天非設計自成立至今和國內外知名酒店顧問、設計公司、施工單位、投資商合作過大量星級酒店及中大型高端項目。秦永江先生帶領著公司精英設計團隊不斷提高項目運營經驗、設計能力、團隊配合能力及項目服務質量,團隊專業技術及設計理念與時俱進,引進成熟的國外施工圖顧問服務模式(本地與異地服務)、完善的企業管理體系、責任化的全程維護、一對一小組配合、高領悟合作默契化的核心競爭優勢將中國深化設計事業走向世界而努力。相信經過天非設計的努力將帶動建筑行業設計質量、有效控制施工進度及工程造價控制的良性發展。

代表項目:

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