天非售樓部深化設計公司|售樓部設計公司、售樓部施工圖外包公司

2018-08-09

    售樓處是中國新建筑的一個獨特的建筑類型,也代表了一種獨特的中國現象。每個住宅開發項目建設之前,總會有一售樓處率先出現。隨著時代的發展,售樓處的功能已經不僅限于賣樓了,它已經從純粹的銷售功能轉變成生活體驗平臺。

現在的售樓部:

以前的名字叫XX售樓部

現在的名字叫XX生活體驗館,XX展示中心,XX藝術中心

誠如名字一樣,現在的售樓部的功能也變得更多元,更創新,是一個豐富的交流空間。

售樓部發展演義:

從售樓處的功能演變來看,主要經歷了4個階段。

售樓處1.0時代,售樓處的主要功能就是賣房子;

售樓處2.0時代,開始疊加一些休閑功能,比如在把水族館搬到售樓處里面,做一些美人魚表演,吸引客戶到訪;

售樓處3,0時代,疊加咖啡館、圖書館、書店等功能;

售樓處4.0時代,售樓處的功能更加多元化、復合化,一個售樓處會囊括了咖啡館、圖書館、植物園等多種場景和功能。

但要做到在同一空間里承載這么多功能,首先售樓處的面積要大,一般室內至少應該容納50人小型聚會以上,室外部分容納200人活動以上。除了固定的功能區外,閑置區域可以作為靈活空間設置不同的休閑空間。

售樓部可以是沙龍會客廳,休閑好去處,在這里聽風、拂水、賞美景。

售樓部設計理念:

售樓部裝修的時候整體上要遵從醒目、時尚、優雅、尊貴的原則。作為樓盤銷售的一個名片,售樓部是一個很好的宣傳,因此售樓部要達到的效果之中吸引人們的注意力首當其沖。售樓部設計需要具有強烈的視覺沖擊感和可識別性,也就是所謂的地標性建筑。這是售樓部裝修應該達到的第一個指標。

售樓部方案設計重要性:

售樓部方案元素已經到了瓶頸階段,各種造型層出不窮,但經驗豐富的設計師大,在售樓部設計過程中,更多的是注重整理色調統一性、整體性,元素精簡化、精致化,然后更多的精力放在方案的深化設計工作中,深化設計是方案升華的階段,要么由設計負責人親自深化,要么聘請專業的深化顧問完成深化工作。

售樓部的深化設計:

具國內知名深化顧問天非負責人秦先生介紹,近5年售樓部項目深化需求越來越大,項目越來越精,當然深化要求也越來越高,不僅僅是施工圖代畫、方案的常規深化,更注重的是項目的運營、整體深化,從整體方案深化、到材質收口、造型比例把控,施工造價控制等。

隨后售樓部裝修細節要求越來越高,并非繪圖員、常規深化設計師能把控的,深化界佼佼者天非公司也在挑選項目運營能力強的核心團隊,成立售樓部專案深化部門,這將是繼第三分部(酒店專案深化部)之后的第二個專案深化部門。

售樓部深化設計賞析(以下項目由天非深化設計公司提供):

 

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